日本民宿合法化,对中国游客的利好

作者:admin | 时间:Jun 13, 2017

  在日本,东京和大阪是绝大部分游客将会到访的城市,宾馆入住率高达80%,且呈连年上升的状态,在每年“樱花季”和“红叶季”,一屋难求的情况常常发生。

  而根据日本住宅管理局公示的数据显示,目前在日本,总住宅数量达到6063万户,其中闲置的住宅高达820万户。而在日本东京和大阪就分别有81700户闲置住宅和67900户。同时,日本的房地产业一直不景气,大部分的房主也不知道还如何去处理这些空房。

  这么看来,在面对着越来越显得供不应求的旅馆业和亟待解决的空屋闲置问题上,把这些闲置住宅经过翻新之后改建为民宿,似乎成为了资源合理配置的一个新的方向。

  所以,当改革法案通过后,一些希望能通过短租赚点钱的房主都在欢呼雀跃,于此同时,《日经》也分析指出,民宿业的前景固然美好,但在某种程度上来说,这些钱都将装入中国人的钱包,因为日本的旅游市场是由中国游客来决定。

张家界六甲民宿正门图片

  其实这种担心不无道理,根据年日本观光厅的数据统计,2016年日本共接待外国游客2400万人次,其中以来自中国的游客数量最多,达到637万人次,较上年增长28%,

  在2017年第一季度中外国游客比去年同期增加14%,中国游客占了一半,甚至仅在春节期间就有50万游客赴日。

  就在几天前,Airbnb发布的《分享住宿消费趋势报告2017》显示,2016年使用过Airbnb的出境中国游客近160万人次,同比增长142%。在预定境外房源最多的国家中,日本排名第一。

  在这一系列的数据中可以看出,中国游客的确在决定着今天日本旅游相关产业的走向。

  拿民宿业来说,中国游客在日本更倾向于选择中国人开的民宿,选择中国公司经营的旅行社,或许真的像日本当地媒体分析的那样,新法案是为中国企业开的绿灯,大部分的钱都将落入中国公司的口袋。

  在法案通过后,《东京新闻》报道,在日华人将房屋进行民宿注册的已呈上升趋势。同时,也有越来越多的中国人涌向日本,投资房地产,其中有一半的人是想用来开民宿。

  而中国的民宿短租企业早已发现了这片极具潜力的市场,例如,途家、自如、蚂蚁短租、住百家、小猪短租等公司早在2016年便开始相继在日本布局,欲与行业巨头Airbnb三分天下。

  其中,作为中国的民宿运营商第一梯队的途家,已经于2016年4月在东京成立了全资子公司“日本途家”并招募了日本本土团队。

  截至目前,日本途家已经对日本民宿新政策进行了调查研究,各地民宿库存、需求及不同市场区域的分析,试运营等工作。目标是到2020年在日本的可预订合法房源达到至少5000家。