与日本民俗市场比,我国住房市场也面临相似问题

作者:admin | 时间:Jun 22, 2017

  就在近日,日本正式宣布最早将于2018年1月全面解禁民宿。“日本参议院正式通过了规范民宿行业行为的《住宅宿泊事业法》(简称民宿法),这意味着为原本处于灰色地带的短租行业亮了绿灯。”

张家界民宿六甲酒店图

  与日本的民俗市场相比,我国的住房市场也面临着相似的难题。为什么中国房价屡屡陷入“越调越涨、越涨越调”的死循环?这得看政策制定者的终极目标,是经营城市、还是造福人民,又或是其他更加“不可名状”的理由?

  每一种政策的背后,都有其政策导向和终极目标。目标不同,导向不同,路径不同,手段自然不同。我们不妨脑洞大开,如果将中国房地产调控的思路应用到日本的民宿市场,那会是怎样的效果呢?

  限购。游客办理酒店住宿手续时,须具有日本绿卡,或在日本企业工作的经历。第一次赴日旅游时可按照人均一间房的标准办理住宿,第二次时可按照每个家庭一间房的标准,第三次时禁止在酒店住宿。

  限贷。游客必须必须借记卡或现金支付,不得使用信用卡支付住宿费用。

  限价。为避免供不应求带来的住宿价格上涨过快,对酒店房价实施网签管理。严格控制不同酒店的平均房价,为了统计数据的正确性,低价房源和高价房源必须搭配网签。

  摇号。如遇游客过多、超出酒店接待能力时,续通过摇号方式决定谁能获得住宿资格。