【民宿置业正当时】日本立法为房屋短租开绿灯

作者:admin | 时间:Aug 17, 2017

 日本民宿新法成立新闻 

住宅住宿事业法

 (民宿新法)成立

  6月9日,在日本参议院全体会议上,住宅住宿事业法(民宿新法)成立。自此各都道府县备案的,年间180日上限民宿正式合法化。
 

  民宿新法的对象,是以下三种事业者。

  民宿经营主体:个体经营者

  民宿管理机构:民宿运营代理公司

  民宿中介:Airbnb为首的民宿中介网站
 

  民宿经营者需要的申报内容

  企业名称或姓名、住所(法人的情况下,职员姓名)

  住宅的所在地

  在公司住址设立民宿的情况,备案其公司名称和所在地

  委托民宿业务,代理公司的执照号需要备案

  具体房屋图需要添附
 

  民宿的业务

  民宿经营时,必要遵守的规则:

  一年的营业天数的上限180天以内

  房间的面积根据的住宿者数量限制,严格清扫等卫生管理

  紧急照明器具的设置,避难路线的显示,确保火灾・灾害时的住宿者的安全

  外国人游客的外语设施指南、交通指南

  设置住宿者名单

  为了防止对因地区的生活环境恶化,对外国人游客需要使用外国语进行说明

  对该区居民的投诉问询,需要适当和迅速的处理

  私有住宅在公共的看得见的地方,需要申请制定的国家标准样式的标志

  住宿天数需要定期性报告
 

  民宿运营代理公司的义务

  接受委托的民宿运营代理公司,必须要通过国土交通大臣的登陆注册。

日本民宿业新闻

  民宿运营代理公司的登陆

  每5年更新注册

  注册时,需要交付登记许可税(9万日元)

  企业名称或姓名、住所登记(法人的情况下,职员姓名)

  营业所或事务所的名称及所在地
 

  民宿运营代理公司的业务

  名义借贷禁止

  夸大的广告禁止

  在管理委托合同的签订时,需要书面交付说明

  管理业务的再委托禁止

  在营业所或公司事业所处设立国家制定的样式标志
(原文取自广东链家海外事业部)