民宿短租产品在中国特色土壤中的生长形态几何

作者:admin | 时间:Aug 18, 2017

  Airbnb早期进军中国时,颇有些“南橘北枳”的意味。不过它的进入却将“共享理念”之风吹向神州大地,以至于后来共享经济的门徒们,张口必将“XXX的Airbnb”挂在嘴上。

  如今距Airbnb进入中国市场已满两年,中国的民宿短租领域在两年间,硝烟四合异军突起,而最先玩起共享理念的Airbnb经过几年时间的发展,在国际市场上成绩斐然。至于在中国市场嘛,“外来和尚好念经”也并非适用于所有场景。

  值得一提的是,在成长起来的民宿短租领域,每一天都有新的机遇,有热钱流入,有有志者进入。且让我们来浅探“教主”Airbnb以及借风成长起来的门徒们在本土都生长成了什么形态。

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  野蛮生长

  Airbnb的平台模式使得房源品质及运营的保证成为其当下最大的短板,引入红杉资本中国与宽带资本这两家有中国背景的股东也彰显了Airbnb对中国市场的战略企图。继声势浩大的改名之后,Airbnb在近期宣布任命中国高管、技术团队人数将在一年内翻两年倍。“爱彼迎”要开始攻占中国版图了。

  如果说Airbnb是风格各异的房源“收集者”,途家更像是“统一装修,统一运营,统一管理”偏好风格一致的创作者。房地产背景出身的途家管理团队采取自营模式,对运营及服务环节有着严格的把控。在并购蚂蚁短租,整合携程、去哪儿旗下的公寓民宿业务,孵化并拆分共享度假平台VaShare之后,途家进一步完善了其产业链板块。

  小猪可谓是Airbnb的“忠实学徒”,严格的房源审核机制使得他们将诸多职业二房东拒之门外,同时在运营方面死抠,力图弥补短租模式的短板。而进军商旅市场也令小猪看到抓住千禧一代客源的增长契机。

  非标住宿成为老牌连锁酒店的突破口,华住投资的城家公寓也强势入局。依托华住的运营和开发体系,城家公寓改走“旧楼改造”的路线,大举进入主要商业城市的中心地带,他们或将成为Airbnb和小猪在城市短租领域的强劲对手。

  中国特色

  较之早前共享市场势态尚未萌发的时期,国人已对“共享”理念本身自带的“陌生感”有了较大程度的接受,但国人对于因共享而不可避免与“陌生人”接触带来的“陌生感”仍有抗拒心态。此外,中国酒店业存量巨大,入住传统酒店仍是大部分国人出行的首选。

  不过随着千禧一代引领的消费体验升级,加上地方政府由于房地产市场“去库存”的压力而对短租表现出的开明态度,这些利好的信号都能为这片土壤加温。就看未来短租民宿产品能否在这片土壤上长出中国特色来了。
(原文取自环球旅讯)