民宿项目扩张和众筹的发起

作者:admin | 时间:Aug 22, 2017

  民宿的发展逐步趋向于精品化、品牌化、连锁化,这就存在着资金的引入、筹划问题。

  民宿是非标准住宿的代称,很多民宿经营者都在做扩张,而这样的扩张需求必须通过融资来支撑,民宿的特点决定了只能通过众筹来筹集资金是比较现实的,针对个人和小型民营企业,现在还没有金融机构能提供标准合规的贷款,也没有太多风投机构来做投资,以私募股权的方式通过互联网做众筹是比较好的融资方式。

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  希望参与众筹的人本身就是消费群体,并具有传播功能

  要充分利用能满足情感需求的一种圈层营销手段,即解决了募集问题也解决了营销问题。
 

  众筹的发起
民宿众筹的发起

  以下以多彩投为例:

  私募股权

  参与人数不能超过200人,互联网作为新的传播方式,需要注意私募这一特点要求的合规性问题,不能公开传播。

民宿私募股权

  收益权众筹

  股权收益权转让,是把项目的分红部分或消费部分转移给特定人群,只需要用合同的形式来明确权利义务,而且是合规合法的,不需要做股权转让。众筹也需要做投后监管,包括股权质押,发起人的连带责任。

民宿收益权众筹

  消费众筹

  消费众筹也是产品众筹,指投资人将资金投给发起方用以开发某种产品(或服务),待该产品(或服务)开始对外销售或已经具备对外销售的条件的情况下,筹款人按照约定将开发的产品(或服务)无偿或低于成本的方式提供给投资人的一种众筹方式。

民宿消费众筹

  品牌股权众筹

  与私募股权非常类似,原来是以单个项目为主体,现在是以母公司为主体,一旦企业发展到一定的规模,成为行业内优秀的品牌,就可以做品牌众筹,也可以引入VC和PE,希望有更多的特定资源来参与投资,可以提供更有价值的资源,也就是企业股权的议价转让,这里面就有很多的模式了。当然在达到这一程度之前,一些标准的融资手段也就可以运用了。

  一旦形成特定的规模,并具有稳定的现金流,就可以开始考虑资产证券化的问题,当然这涉及跟复杂的操作。

民宿品牌股权众筹

(原文取自房地产意象)