民宿是一种离灵魂更近的东西!

作者:admin | 时间:Sep 04, 2017

  自房地产热后,民宿是一个继之而起的新的热点产业类型。房地产满足了人们的城市居住和生活。民宿,则是满足了人们的乡村体验和居住。如果说民宿和地产的区别,我只能说民宿是一种离你的灵魂更近的东西。

  我为什么要把民宿和地产一起来谈,因为房地产极大的伤害了乡村的生态文明,而民宿则必须重新极大的提升和丰富乡村文明。

  何谓民宿的乡村居住?即利用乡村闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。民宿不同于简单的旅馆和酒店,它的核心是主题特色和乡间体验。

  民宿可以是民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等,因此可以体验民居、休闲、农业、山舍和森林康养。民宿大多在宁静的乡间,因此可以做出琴棋、诗书画、酒茶、山水等主题特色。

  笔者五年前和地产老板调研旅游地产,客游杭州灵隐寺,留宿阿曼法云酒店,感觉其静谧低调,颇感慨人生之闲,但其价格5000元到20000元一夜,当时就颇为吃惊,后来到西溪悦榕庄,感觉是江南园林的精华集中,房间极尽开畅,而价格都不菲。后来别人说这些都属于民宿中的典范,可见,民宿的最初只是休闲地产的一种简化,并不是真正的民宿。

  然后再到江浙、云南、重庆、桂林等地接触更多的民宿,才发现这些民宿都不是真正的民宿,真正的民宿应该更多需要一些民间味。

  但是,现在的民宿真正体现了一种乡间居住了吗?当然没有。目前的民宿只能说是一种艺术体验、奢华体验,是民宿的样板间体验,因为它没有真正的体现民间风味,它只是地产、宾馆、客栈的一种新的转换,在经过它的独特的愉悦和新鲜体验热潮后,已渐趋一种寂静。

  其实,真正的民宿尚未开始!

  在人们体验了乡村大自然奢华的静谧后,在大家愿意花大钱去体验茕然不同于城市的生活方式后,开始迈向真正的乡村生活,而现在的乡村生活必然是宁静的、祥和的、天籁的,还有纯朴的和自然的。

  如果说富贵享受、艺术体验、自然奢侈是民宿的第一阶段,那么它必然走向没落,而新的民宿又将是怎样一种趋势呢?

六甲酒店的长廊

  第一,民宿必然是完全不同于城市的喧嚣和势利,它首先体现的是一种生活方式的转换和追求。民宿既然是生活的,它当然不需要价格太昂贵,因为它要成为中国近四十年城镇化后,一种新的乡村体验群体,它是一个群体生活,是符合一群人的生活需求,是一种时代的价值新趋向,是一种新的乡绅运动,或者说是新的传统生活回归,也可以说是一种精神理想的追求。所以,民宿的方式是一种群体社会的新的转向,它需要的是大规模,形成的是大趋势,实现的是大生活。

  第二,民宿是文化艺术的,但不仅仅是文化艺术的。我们每个人都有美好生活的追求,但你不敢奢求每个人都有艺术消费的需求和能力,把生活过成艺术,一定只是部分人的追求,所以,民宿的去纯粹的艺术化必然是方向,它所提供的文化一定是大众的、亲近的、可触可感可享受的。

  第三,民宿不是单一的居住,它必须和书院、商业消费挂钩,形成集群效应,让人流连忘返。让人们愿意住在你那里,还不能让你获得利润空间,而让人长久的住在这里,那它就不仅仅是一种体验,而是一种消费形式。如何让他人久处而不厌?首先当然要满足人的生活消费,可以衣食住行,可以学习玩耍,可以心性身俱修。那么书院文化、商业联营是民宿长期获利的关键,而且书院经营和民宿可以互相补充和渗透,形成独特的生存产业链。

  第四,民宿是房地产热后的一种新的产业链,那么民宿必须是地产生活的一种升华。我们知道,地产诞生了大量的土豪,它的劣根性是让社会进入势利和金钱衡量一切的时代,那么民宿则必须是城市生活的反身或者回归,它倡导的是整体的生活方式,代表的是一种健康的、和平的、淳朴的、静谧舒适的生活体验,所以一定要大大区别于地产的急功近利。而营造的必须是长期的、恒定的、悠远的、休闲的生活。

六甲酒店房间

  第五,民宿不仅仅是风景,而是代表你内心的一种灵魂呼唤。笔者做了长达十年的地产人,那时节业内一谈民宿就是去杭州、莫干山、缙云山、黄山什么的,好像只有这几个地方才有民宿体验一样,惹得好多朋友不远万里,做背包族,而体验完之后不知所云。民宿是一种生活方式和趋势,它当然不能仅仅在风景区,当我们从城市的喧嚣里反过身来,发现处处皆风景。民宿必然要在随时随地的山水之地。

  第六,民宿是共享,不是私享,是一种大家同欢乐的其乐融融的大家庭。九十年前的井冈山的生活是艰苦的,但是大家很开心,为何?因为大家有共同的目标和追求。那我们民宿的投资者和体验者呢?当然也是一种价值观念的集群,从民宿投资和建设上来说是,从结伴居住和消费上来说也应该是。

  第七,特色小镇和田园综合体也是一种民宿集群,是一种民宿的抱团作战。现在国家在支持特色小镇的发展,而田园综合体和康养森林等则是实现特色小镇的重要方式。它其实是一种综合型的民宿,它可以明确打出一种生活方式,和城市生活分庭抗礼。择一城而老,这城,必然是特色小镇。

  第八,民宿是和乡村共融,是重建乡村文明,因此我们不能做乡村的破坏者。城镇化最大的破坏是一大批乡村能人高人的消逝,使得乡村这一大片诗意田园失去了人的魅力。那民宿一定是一种重新捡拾,我们是为建设乡村而来,提升乡村而来,我们要做乡村新生活的引领者,要充分尊崇乡村的风土人情,保护乡村的风俗习惯以及成果。

  第九,民宿是一种新的生活价值观的召唤,是新乡村文明的引领。我们进入民宿的投资或体验,会自然发现,要么是情怀商人,要么才子佳人,要么是富贵闲人,要么是世间高人,总之,是一群可以自己主宰自己和支配自己的一群人,可见民宿代表的是一种先进生活方式,不但是乡村文明的引领,同时也是城市建设的佼佼者,是不自觉形成的一种情怀价值观部落。

  如果说高价住宿和消费,富贵和情怀人居住是民宿的第一大趋势风潮,那么它的热必然是缺乏基础,是空中楼阁式的热,它很快就会过去。但是它已经开启了一种新的生活风潮,即民宿生活潮。它引得新民宿时代正在悄悄萌芽,它是乡村的提升,是综合了文化艺术的,书院教育的,乡村文明的,民俗风情风貌的,建筑美学的,乡村度假的,长久乡居的。它将轻而易举取代宾馆、酒店、客栈的单一居住方式,成为和城镇化一样的时代新的价值趋向。

  第一阶段的民宿已经冷却,因为它离你的灵魂有点远,第二代新民宿才刚刚开始,因为我们所有的灵魂都在深深的呼唤。
(原文取自敬诚学)