觉得民宿易做?做民宿人至少都吃过这8个亏...

作者:admin | 时间:Sep 13, 2017

  民宿这个行业虽然兴起没几年,但是让很多人趋之若鹜。已然成为目前最炙手可热的“创业”项目。

  很多人觉得成本低,家里有多余的房子就可以做,而且又不操心。

  但是实际上真的这样吗?

  当然不是,很多人都是在吃了亏之后成长的。途妹在这里总结了几条容易绕弯路的地方,无论你已经是从业者,还是计划进入这个行业,都应该看看。

  更欢迎各位民宿经营老手在评论里发表自己的观点,给行业的新人提提醒。
 

  01

  民宿经营重在特色
六甲酒店

  现在从事民宿行业的人越来越多,根据相关报告显示,截止2016年底,民宿行业从业人员就已经将近100万,民宿约有5万家。

  若是民宿没有特色,就难以经营下去。因此除了地点,交通等其他外在因素及民宿主人的吸引力外,你的房子还有自己的故事吗?

  之所以很多人选择改造老房子,就是因为老房子本身就是一段历史,非常容易衍生出与众不同的民宿特色。
 

  02

  旧物的取舍要看实际条件
六甲酒店手工吊灯

  将老房子改造成民宿时候,老房子里的特色装饰和对象都有破损。如果你不知道该不该保留,这时候可以参考以下几点:

  住宿品质:民宿的本质依旧是一个住所,所以如果来午间会影响到住宿质量那就必须舍弃。

  维修成本:有些旧物由于零件已经很难找到,或者技术失传。造成修复成本极高也不该保留。

  历史价值:如果旧物对于房子来说是一种精神寄托,那么无论如何都必须保留。即使不具有功能性,单纯作为装饰也是好的。
 

  03

  想要节约成本就要回收旧物再利用

  有一些特定材料或者怀旧家具难以得到,不必花高价去定制。可以去旧货行,资源回收市场看看。
 

  04

  投资开民宿要有心理准备:短期内很可能不能盈利

  如果看到网上说XX投资民宿半年就赚了几千万,这种故事发生的概率并不高,只有极少数人能做到。

  民宿没有你想象中的那么好经营,一间成功的民宿是天时地利人和的综合体现,所以急功近利是不行的,还是要踏实经营。
 

  05

  民宿主人的现实可能和你想象中的样子不太一样。
六甲酒店早餐粉

  现如今,开一间民宿就和以前开一间书店,一间花店,一间咖啡馆一样让人向往。很多人都觉得民宿生活在一般人脑海里仿佛就是美好,悠闲的代名词。

  实际上作为民宿的主人,有一堆繁琐的事要做。管理线上订单,打扫房屋,接待客人,甚至准备早餐,给客人当导游,遇上难对付的客人,更是让人头痛不已。

  而且越到节假日越忙碌。
 

  06

  要劳逸结合,学会放松。

  做民宿难,想做成一家好民宿更难。

  民宿行业的从业者和其他行业一样,承担着经营的风险和压力。因为民宿的规模不大,如果民宿雇佣员工,容易造成财务上的压力。

  因此民宿主人要找方法调适自己,例如定期给自己放假。
 

  07

  空间设计越复杂,整理工作就越辛苦

  很多民宿主都是为了圆梦进入这个行业,所以在房屋设计过程中都在尽量还原自己的想法。但是实际上这可能是多余的,越复杂的设计会造成房间整理上的不方便。

  建议民宿主人要明白设计越简单越好,先从基础设计开始思考,慢慢添加设计。
 

  08

  施工人员不好找,找到配合好的施工人员更难

  建议有三个:

  ①通过朋友介绍,也可以通过已有的施工人员介绍。因为施工人员间相互认识,合作起来默契也比较好。

  ②自己学会一些建筑相关基础知识。这样不仅有利于监工和施工人员沟通,也可以自己找到一些较为省钱的施工方式。

  ③签订合同。一定要签订合同确保双方的权利和义务,交房时间,工程质保都要在合同中体现。

  本文参考:《淘间老房开民宿》
(原文取自焦点民宿)