来说说日本民宿,以及你真不能太放飞自我

作者:南木香工作室 | 时间:Sep 19, 2017

3000日元清洁费

  提及民宿住一次,得负担3000日元清洁费。知乎上,不少评论认为3000日元差不多200块人民币,就扫扫地擦擦桌子倒倒垃圾?言下之意,200块人民币的清洁费,自然得做得更多,包含更多才合理。

  不经营民宿,对清洁费的实际市场价,不好说3000日元算高还是算低。随手翻了大阪当地的公寓大厦清扫招工广告。

日本民宿公寓、大厦等清扫时薪

  打扫公寓,一小时工资1100~1200日元,折合人民币65~71元。

  注意招工广告上还注明:移动过程产生小时工资。
 

  假如你是保洁员,打扫一间公寓需要1个小时。管理公司安排你上午打扫ABC三间公寓的活儿,并非只给三小时工资,而是得把你从A公寓→B公寓,B公寓→C公寓的交通移动也算入劳动时间。

  另外根据每周每月工作时间数,员工的编制性质,除了工资,交通费,还有员工社会福利方面的人工成本。

  然后,别忘了,这是管理公司花在保洁员身上的实际人工成本。当管理公司将公寓保洁作为一项服务产品,提供给公寓主人时,必然还得加算利润。
 

  更换墙纸,请师傅来弄一下得多少钱?

  破了个洞,直径小于20厘米的,一块地方5000日元(约295元人民币);直径大于20厘米的,一块地方8000日元(约472元人民币)。

日本民宿更换墙纸价格

  如果一时high爆,把房间墙纸搞得,不是过没过20厘米那么简单,大概需要多少费用?基础款墙纸,连同工程费用在内,39800日元(约2346元人民币)起步。

日本民宿换墙纸起步价

  啊?!这么贵?!

  再一看人家开出来的清单,顿感:3000日元清洁费算不算高,不晓得,但确实包不了墙纸修补费用。

日本民宿清洁费清单
日本民宿的清洁费清单

  对日本国情不大了解的同学,或许想不明白清洁屋子为啥那么贵。在日本有租房居住经验的同学多半能理解:要么有墙纸神复原本事,要么老子名叫撕葱今天高兴,两个都不是,就只能忍住不乱搞房间了。
 

  民宿合不合法?

  随着迎接2020年东京奥运,安倍提出的观光立国小目标越炒越热,搞民宿,租给游客短期住,成了缓解床位紧缺的临时养心丸。

日本

  把自家空房间拿出来民宿的,尝到甜头后,索性买间房专做民宿使用。好日子没多久,问题来了。房子真不是产权归你,你就能想干嘛干嘛的。让老中们想不通,凭什么我把我的房子租给游客住,物业管理可以发告示禁止。

日本房子物业告示

  日本公寓的物业管理、业主委员会有哪些权利?

  比如,游客要入住你的屋子,怎么也得经过大厅、走廊、电梯楼梯等公用设施部分。这部分的维持修缮费用,由整栋楼全体业主们集体出资。他们有足够资格,向将这些设施用于商业营利性质的你说不。

  民宿客人乱扔垃圾、行李箱划伤地面、大声喧哗等等给正规居民们带来困扰。于是,出现了某某公寓严禁民宿,这也成为业主们新时代的新抗争。

日本民宿某采访

  游客来日本住宿,都叫你们给赚了,让办妥各种证,交妥各种费和税的旅馆业咋整?旅馆业有养兵千日用兵一时,为维护他们利益而站出来说话的议员。但民宿业者们没有,跟没有干爹是一样的孤独寂寞冷。

  继去年《特区民泊》给民宿松绑
继去年《特区民泊》给民宿松绑

  今年1月递交国会的《民泊新法》进一步松绑

  只住一晚也可以了
今年1月递交国会的《民泊新法》进一步松绑

  不用旅馆业法许可了才能干

  跟所在地区政府交单子就行

  而且,可以网上办理了!
日本现行旅馆业法许可

  放宽地域限制了
日本民宿放宽地域限制了

  乍看给从事民宿的房东们松绑撑腰的架势,细看,不由得怀疑鸡排变鸡肋吗?

  剩下的180天养蚊子吗?
日本提供民宿天数一年不超过180天

  不合法民宿很多,但不代表:民宿=不合法。

  不合法,包括经营手法上的,房子属性上的,等等不是肉眼可见的东西,在辨别区分上有一定难度。

(原文取自这里是东京)


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