民宿近年的发展

作者:admin | 时间:Nov 02, 2017

  台湾民宿已有30多年的发展历史,尤其是近10年大陆开放自由行之后,大量游客涌入台湾,民宿的数量也快速增长。根据台湾旅游局及民宿协会相关资料统计,2011年台湾民宿3,763家,到2015年已有6356家。总客房数由15,658间增长到26,357间,增长了70%。

  2001年台湾颁布《民宿管理办法》,首次对民宿的合法地位进行了认可,对民宿的经营资格、民宿协会的监管等方面做出了严格的规定。规定民宿为利用自用住宅空闲房间,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活住宿之所。

  《民宿管理办法》也规定了设置民宿应该在如下地区:风景特定区、观光地区、国家公园区、原住民地区、偏远地区、离岛地区、休闲农业区、金门特定区计划自然村、非都市土地。同时对客房、浴室、清洁用品、饮用水水质等都有着严格的规定。

  同时,成立于2003年的台湾乡村民宿发展协会(2007更名“社团法人台湾民宿协会”)也发挥了组织和引导的作用。协会以TRAA为品牌标识,建立了台湾民宿论坛、台湾民宿评论、台湾名宿金奖、3S民宿认证、台湾民宿讲座、台湾民宿故事馆这6大产业服务平台,涵盖民宿的方方面面。协会也与政府部门沟通合作、推动民宿发展规定的修改和各地民宿合法化,积极推广台湾民宿产业和产品。

台湾民宿协会的架构

  ▲台湾民宿协会的架构

  台湾的民宿同样大多集中分布在著名景点附近。景鉴智库搜集了全台各地民宿数据(如下图),截止2015年,拥有七星潭、太鲁阁等优质景区资源的花莲县,民宿数量为全台第一。

台湾民宿数量

  台湾民宿的发展主要源于当年垦丁公园周边旅馆供不应求,2015年垦丁的民宿预定位居榜首,花莲次之。

垦丁为2015年最热门目的地

  2015年垦丁为台湾最热门的旅游目的地,花莲次之

台湾垦丁公园附近的特色民宿

  ▲台湾垦丁公园附近的特色民宿

  台湾民宿的发展成因之一是1994年台湾推行“社区总体营造”政策,一大批“有情怀”的专家学者投身乡村的保护和重建中。这个政策使台湾的基建改头换面,相关设施配套完善,同时也保留了当地特色,为民宿的发展提供了硬件上的便利,同时乡土文化的保留也为特色民宿发展提供了软件条件。民宿多为副业经营,成本低。

  同时台湾也将民宿的宣传融入到社会的各方面。许多影视剧的拍摄都以民宿为背景,吸引了很多观众前来参观旅游。台湾对民宿的线上宣传也做了充分的工作,大部分的旅游网站和预定网站都能了解到台湾民宿的方方面面的信息。

  台湾民宿的良性发展得益于完善的基建设施、健全的法律保障、宣传力度大、特色乡土人情和内涵。同样台湾的民宿多用自有资产进行经营,不用受制于民宿的产权问题和经营周期问题,既体现了情怀也顾及了现实。
 

  如今大陆民宿野蛮生长,以重庆南岸为例,南之山书店一年时间便开起了第二家分店,五百里青年旅舍、七里山塘唐宋风格民宿、山鬼等名宿也接连开始营业...

  2017年8月21日,国家旅游局发布《旅游民宿基本要求与评价》等4项行业标准,中国的民宿有了统一的标准和规范。民宿即将踏入规范化管理道路。

  行业标准对民宿的定义为利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。注:民宿单幢建筑客房数量应不超过 14 间(套)。

  行业标准对民宿的基本要求、安全、建设、卫生和服务等各方面进行了全面的规范。此外,还根据接待设施与服务品质将民宿划分为两种等级,分别为金宿级、银宿级。金宿级为高等级,银宿级为普通等级。

  可以预见,标准的出台对民宿行业的规范化和标准化会起到很大促进作用,同时一大批民宿也将面临着调整和整改,甚至清离市场。标准的出台和后续的整治对行业的良性发展肯定是有利的,但民宿行业要赚钱还需要更多的智慧。
(原文取自重庆市旅游规划研究院)