入住怎样的民宿是有风险的?

作者:admin | 时间:Nov 24, 2017

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  什么是“民宿”?

  民宿是指利用自用住宅空闲房屋,作为家庭副业经营,提供旅客住宿的场所(不包括已取得许可、以公司形式运营的民宿)。
 

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  国家政策对民宿持鼓励态度

  2015年11月19日,国务院办公厅发布的《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,肯定了“民宿”这种业态发展:“积极发展绿色饭店、主题饭店、客栈民宿、短租公寓、长租公寓、有机餐饮、快餐团餐、特色餐饮、农家乐等满足广大人民群众消费需求的细分业态。”

  2016年2月17日,发改委、中宣部、科技部等十部门联合出台了《关于促进绿色消费的指导意见》,也再度“撑”民宿:“支持发展共享经济,鼓励个人闲置资源有效利用,有序发展网络预约拼车、自有车辆租赁、民宿出租、旧物交换利用等。”
 

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  国家法律滞后给入住人带来的风险

  「风险1」无法获得正规发票的风险

  民宿经营者无法办理营业执照,不是合法的市场经营主体,其经营行为属于无照经营,也无法开具正规合法的增值税发票。
 

  「风险2」人身财产安全难以保障的风险

  正规酒店开业前需事先按国家标准建设装修,并获得相应证件(特种行业许可证、卫生许可证、营业执照、消防合格证等),其安全设施设备较为规范,但民宿未取得审批许可,其消防安保卫生设施往往不齐备,又处于政府监管盲区,从而难以保障入住人员的人身、财产安全。
 

  「风险3」受损权益难获赔偿的风险

  民宿的投资人或实际控制者往往为个人,风险及责任承担能力有限。入住人员产生人身、财产损害进行索赔时,如果责任人没有资产或资产难变现(如宅基地),可能导致受损权益难获赔偿。
 

  「风险4」服务权益难得保障的风险

  因为缺乏监督管理,民宿的服务往往不能到位,如清洁频率和标准不达标,供水供暖不到位、房间有异味、噪音过大等。这些都将给消费者带来消极的消费体验。
 

  怎么防范民宿入住风险?

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  有选择的情况下,尽量选择有正规经营执照的酒店或民宿(有部分地区如南京已经有针对民宿的经营规范),能否开具正规合法发票是辨认是否正规经营的标志之一。

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  入住前勘察熟悉入住场所基本格局、消防通道及周边情况等。入住时保管好贵重财物。

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  提前购买意外险。
(原文取自简法会)