虽说开民宿能赚钱,但也不代表开了一定就能赚

作者:admin | 时间:May 28, 2017

  近年来迅速崛起的民宿行业,让阿猫阿狗看到捞钱的可能,而未曾认真去衡量投入产出比,便一头扎进民宿行业。这种情况之下想要开出一家赚钱的民宿并不是一件容易事,将来这种可能性还会降到零。

张家界六甲民宿外貌图

  在投身民宿之前,准民宿主们可以做个算术题。一个有点特色的民宿,基本上硬装和软装费用是1:1,另外装修费用预留10-15%的超支空间。价格 * 房间数 *天数 * 预计50%的入住率 * 12个月,一年大致的房费就算出来了。计算下自己的资金情况和预计多久收回成本,这样大概其就能倒推出民宿需要的总费用。

  运营十分出色的民宿,基本在3到5年能够收回成本,运营状态较差的,回收成本之日就遥遥无期了。实际上,目前的民宿能常年达到五成以上入住率的并不多,有一半左右的民宿的确是不盈利。

张家界武陵源六甲民宿

  另外,民宿经营并非诗情画意的乌托邦。憧憬着以后“面朝大海,春暖花开”的生活,泡一杯咖啡等着同样有情怀的客人来访。但实际上,开一家民宿仅仅有情怀是远远不够的。没有把民宿当成一种生意,不赚钱是必然的。

  时间沉淀后留下的,才是真正有灵魂的民宿。“一方庭园、两只狗、一只猫,数间有创意的卧室,无论何时来,院子里总是种满了花花草草、一杯清茶,三五好友,天南地北”。这般惬意的民宿生活状态,确实是很多人心中的理想,这样的理想还将吸引着很多人不断投身到民宿这个筑梦行业之中去。

  当这个行业在去掉资本的炒作、理想化的冲动,大浪淘沙后沉淀下来的,将会是那些真正能用理性头脑和长久情怀去做民宿的人,这样的民宿人才静心能用岁月打磨出有灵魂的民宿。