实用!教你让民宿快速出租的法子。

作者:admin | 时间:Jun 02, 2017

  今天小编以Airbnb为例,教大家让你的民宿能够快速出租的办法,很实用哦!

        1、创建信息详尽准确的房源页面。

  想要收到适合入住您房源的房客发出的预订申请, 请确保您的房源详情和便利设施准确描述您的房源能提供些什么, 以及您房源有哪些独特之处。参考一下您所在地区的其他房源, 从中获取灵感! 您还可以申请免费专业摄影服务, 让您的房源看起来尽善尽美。

张家界民宿六甲温泉大房图片

  2、设置具有竞争力的价格以吸引房客

  实现您的收入目标

  除了正常每晚价格, 您还可以设置周末价格、每周价格和每月价格。您还可以为某些旺季日期或难订到房源的日期设置自定义价格。您完全可以控制房客租住您房源的费用。

  例如,Airbnb 房东服务费为您向房客收取的费用的3%,会在转给您的收款中自动扣除服务费。房客服务费为您所收取的费用的6%-12%不等。

  3、设定一些条件,限定哪些人可以预订您的房源。

  确认房客已经验证了他们的联系方式或社交媒体资料, 这样可以为您提供更多信息, 帮助您作出出租决定。您还可以设置预订条件, 限定只接受已完成了已验证身份程序的房客发出的预订申请。

  4、准备好接受房客的预订后,确保房源已设为公开发布。

  将您房源的所有精彩之处一一展现后, 别忘了把房源设为“已发布”,向所有人呈现您的房源。约12 小时后,房客便能在搜索时看到您的房源。

张家界六甲民宿走廊图

  5、保持与房客在Airbnb 上交流,以保护您的隐私。

  不会在您的房源页面中透露您的任何个人联系方式。只有当您和房客确认预订后, 才会向房客提供您的电话号码和房源地址。此外, 还会为您创建一个唯一的临时电子邮件地址, 用以和房客进行交流。

  6、利用您的控制面板,来跟踪您房源的预订

  例如,Airbnb 网站上的控制面板及Airbnb 手机应用中的“出租主页”可以帮助您跟踪您的预订。通过预订状态了解需要回复哪些房客, 哪些预订已经确认以及有哪些计划发生了变化。

  7、选择收款方式,这样您就可以收到房费了!

  您大约会在房客入住24 小时后收到您的房费。根据您所选择的收款方式, 这笔款项可能需要一到两天才会到达您的账户。您可以通过交易记录跟踪您的收款情况。

张家界民宿六甲四楼套房户外平台

  8、恪守您对房客的承诺,避免取消预订

  请记住, 您确认预订后, 您的房客便依赖您的承诺来落实他们的旅行计划。取消预订会完全打乱房客的旅行计划, 但会理解有时候意外是不可避免的。请记住, 除非您的取消属于情有可原的情况, 否则您将会受到相应的处罚。

  9、通过简单易用的解决中心,发送或要求额外付款。

  如果您因为房客打碎了您的玻璃杯之类的情况而需要要求房客付款,或者您需要向房客退回部分房费, 您可以使用解决中心来与房客达成协议, 然后安全地处理付款。

(原文取自微信)